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新横浜の発展


以下は,Indexにある年表のビル竣工年月のデータをまとめてみたものです.
人口増加とも比較しながら,考察を加えました.


まずこの図は,年毎の,新横浜一〜三丁目に竣工した商業ビルの数を表している.
もちろん判明分だけである.解体は考慮していない.
本来は事務所延床面積などで考えるべきかもしれないが,ここではビル数で考察してみる.
1985年からの10年ほどの間に,凄まじいペースで商業ビルが建設されている.

これはビル数を単純に積算しただけの数字と,人口推移を表したものである. 1994年頃までのビル建設ラッシュ後,
しばらく新たなビル建設は停滞し,1995年頃からは替わりに人口が急増を始めた.
これは1997年に土地利用に関する規制が緩和されて
ファミリーマンションが乱立しはじめたためである.
貸しオフィスの情報サイト(三鬼商事),その他記事などを参照させていただくと,
1997年〜2002年頃までは,横浜市のみならず全国的に貸しオフィスの空室率が高かったようだ.
その後年々,空室率は低下し,2006年12月時点で新横浜の貸しオフィス空室率は5%を下回った様である.
こうした状況を受けてか,2008〜9年には大規模な商業ビルが,
いくつか急に建設される予定である.

以下判明している新築(予定)ビル
2008年 1月 ラーメン博物館右隣に6階建ラーメン博物館新事務所兼店舗兼集合住宅ビル完成予定
2008年 2月 新横浜三丁目ビル完成予定(3丁目−19−1;ホテルR&B対面1F貸店舗)
2008年 3月 レザーテック螢廛螢鵐好謄縫好魁璽叛彙呂烹恭建て本社兼研究所ビル完成予定
2008年 3月 ダイワロイネットホテル開業予定(3丁目:スタバ隣)
2008年 4月 ラーメン博物館対面(WINS横)にRHGPビル(4階建ラーメン博物館・飲食店)完成予定
2008年 5月 新横浜2丁目ビル完成予定(2丁目−13−4;1F貸店舗)
2008年 7月 日総第16ビル竣工予定(3丁目)
2008年 7月 ニューシティコーポレーション新横浜ビル15階建竣工予定(3丁目−1)
2008年 9月 (仮称)新横浜ホテル&レストラン施設9F建 竣工予定(3丁目−18−9)
2008年 9月 新横浜中央ビル(JR東海新横浜駅ビル)完成予定
2008年12月 螢汽潺絅┘襦。隠験建て高層ビル完成予定(2丁目:ホテルメトロ隣)
2009年 1月 蠑野測器 本社ビル新築移転予定(3丁目;森精機跡地)
2009年 1月 ボウリングセンター跡地に野村不動産7F建オフィスビル完成予定,1F店舗
2009年 6月 フジビューホテル駐車場跡地に9F建オフィスビル完成予定(2丁目−6)



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2008/4/27記
2006年〜2010年までの新設ビル(計画を含む)について,その場所を塗った地図を作成.

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